昆明市房协发布7月房地产市场监测报告

来源:春城晚报 2022-08-09 09:43:37
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  昆明市房地产开发与经纪协会8日发布《2022年7月昆明市房地产市场监测报告》。当中显示:今年7月,昆明楼市主城住宅成交量环比持平,高层住宅成交均价环比持平。

  福德村城改楼面价超8000元/㎡

  本月成交地块看点为中铁诺德和轨交联合拿下的福德村138亩城改用地,计划打造片区TOD项目,首期成交4个地块由于大部分将无偿交付,同时加上其他外挂,其综合楼面价实际超过8000元/㎡。该片区将按照昆明市稀缺双地铁(已开通运营的1号线及在建的2号线二期)4站点(南坝站,玉龙站,福德站,日新路站)、城市核心高铁站点的TOD属性打造。随着南北大道的建设贯通,福德片区作为具有深厚文化底蕴、承载众多民众情节的传统居住老区,将焕然一新。

  此外,按预售统计:该月昆明主城区新增住宅预售15.39万m²。

  高层住宅成交均价环比持平

  本月主城住宅成交量环比持平,均价环比略降3%。其中,高层住宅成交均价环比持平。

  高层本月新增供应10.75万㎡,成交28.51万方,环比增加1% ,成交均价13696元/㎡,环比持平,主力成交项目书香云海、光明璟宸、保利阳光城翡丽公园、万科城,本月整体均价环比持平。

  洋房本月新增供应3.47万㎡,环比增加64% ,成交5.1万方,环比增加13% ,成交均价16503元/㎡,主力成交项目华夏四季、昆明融创文旅城、宝能滇池九玺、经投湖山望,受经投湖山望(成交0.31万方,均价11867元/㎡) 、中铁建·山语桃源项目。

  别墅本月无供应 ,成交1.86万㎡,环比下降36% ,成交均价19050元/㎡,环比增加4% ,主力成交项目筑友双河湾、昆明融创文旅城、美的顺城府,受昆明融创文旅城(成交0.25万方,均价20824元/㎡) 带动整体均价上涨。(记者 张勇)

责任编辑:实习生 马春荣
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