6月中国商品房销售面积、销售额环比增长均超65%

　　6月份，中国商品房销售出现明显恢复态势。

　　中国国家统计局15日发布的数据显示，1-6月份新房销售面积、销售额累计同比下降22.2%、28.9%，降幅均出现今年以来首次收窄。

　　累计数据虽仍有明显跌幅，但6月单月，商品房销售恢复态势明显。多家市场机构根据官方数据测算，在5月份，商品房销售环比止跌转升后，6月单月商品房销售面积和销售金额环比分别上升65.8%、68.1%。

　　诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱认为，上半年宽松政策效应逐步显现，叠加全国疫情好转，积累的需求开始释放，5、6月市场加速修复。不过，7月多城业主曝出“停贷”事件，可能冲击7月销售数据，销售回暖是否能持续尚待观察。

　　贝壳研究院首席市场分析师许小乐也指出，6月全国商品房销售面积和销售额环比增速显著扩大，均较上月扩大40个百分点左右，新房销售修复趋势确立。

　　他认为，新房销售的改善受益于两方面：一是全国103个重点城市中超过50%的城市主流房贷利率已经降至下限，房贷利率下降叠加城市降首付、取消认房认贷等最大程度上降低购房成本;二是限购、限售等政策放松，降低购房者、房源的入市门槛，供需匹配度提高加快了市场成交。

　　除商品房销售外，6月份多项楼市核心数据也有所修复。据易居研究院智库中心统计，6月单月，房地产开发投资和新开工面积分别环比增长24.7%、24.4%，房企投资开工修复力度有所增强。当月，房企到位资金环比增长38.4%、房屋竣工面积上涨58.3%，均现明显回升。

　　许小乐表示，当前市场的修复更多是一线和强二线城市的带动，预计后期修复将向周边二线及强三线城市传导，市场修复面逐步扩大。从长期看，贝壳研究院测算发现2035年之前中国仍有超过200亿平方米的住房需求，改善需求占比逐步接近六成。住房需求支撑下中国楼市将进入新的平稳中枢。(记者 庞无忌)