央行定向降准是否会引发昆明楼市调控出台?_云南经济日报

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　　据有关报道，昨日早间，市场再次迎来重磅消息，中国人民银行宣布，决定从本15日开始对中小银行实行较低存款准备金率。根据计算，可以释放的长期资金约2800亿元。约有1000家县域农商行可以享受该项优惠政策，释放长期资金约2800亿元，全部用于发放民营和小微企业贷款。

　　尽管如此，但据业内人士分析，按照此前降准的情况来看，历次降准都说是要给小微企业、实体经济，往往大部分往股市和楼市两个蓄水池里流了。此次央行定向降准，大部分资金也或将流向房地产市场，而按照目前各个城市的房地产市场热度而言，热钱势必会流入楼市，刺激楼市。对于楼市，可谓是火上浇油，越烧越旺或将引发楼市开启新一轮调控。

　　据相关报道，5月6日早间，市场再次迎来重磅消息。距离今日A股开盘30秒时，中国人民银行宣布，决定从2019年5月15日开始对中小银行实行较低存款准备金率。

　　受此消息影响，今日早间部分银行股一度出现拉升。今年4月份，由于认为流动性存在一定压力，市场对于央行是否应该降准讨论纷纷。对此，央行方面保持了定力，通过公开市场操作等手段维持流动性，亦曾主动辟谣，澄清市场传言。

　　此次央行公告表示，为贯彻落实国务院常务会议要求，建立对中小银行实行较低存款准备金率的政策框架，促进降低小微企业融资成本，中国人民银行决定从2019年5月15日开始，对聚焦当地、服务县域的中小银行，实行较低的优惠存款准备金率。

　　具体来看，就是对仅在本县级行政区域内经营，或在其他县级行政区域设有分支机构但资产规模小于100亿元的农村商业银行，执行与农村信用社相同档次的存款准备金率，该档次目前为8%。约有1000家县域农商行可以享受该项优惠政策，释放长期资金约2800亿元，全部用于发放民营和小微企业贷款。

　　据相关业内人士分析，央行此次的定向降准，各大热门城市楼市走向将有所波动，据了解，据统计，目前已经有23座城市过度回暖。如中山、广州、南通、镇江、太原、无锡、西安等城市。昆明楼市仍如火如荼。

　　就目前昆明的土拍市场而言，5月昆明主城区将出让35宗土地，含20宗城镇住宅用地、2宗商住混合用地、8宗商业商务用地、3宗工业用地、1宗医疗卫生用地及1宗教育用地，面积合计约2001.76亩，交易总起价约62.2亿元。

　　除此之外，进入5月，昆明主城土地供应量继续回升。本月供应土地面积超1700亩，起价约61.6亿，土地供应量在今年前五月中居首，同环比皆为上涨。本月供应土地最多的为住宅用地，占比超四成。本月交易地块主要为大渔关坡山片区、官渡区关坡片区、老鸦营村、右营村、核桃箐村等几个城改项目，且多为项目后续用地。从项目推盘情况来看，据机构数据显示，5月，昆明主城区预计将有27个项目开盘。