央行定向降准 是否会引发昆明楼市调控出台?

来源:昆明楼宇纵横 2019-05-13 22:03:15
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  据有关报道,昨日早间,市场再次迎来重磅消息,中国人民银行宣布,决定从本15日开始对中小银行实行较低存款准备金率。根据计算,可以释放的长期资金约2800亿元。约有1000家县域农商行可以享受该项优惠政策,释放长期资金约2800亿元,全部用于发放民营和小微企业贷款。

  尽管如此,但据业内人士分析,按照此前降准的情况来看,历次降准都说是要给小微企业、实体经济,往往大部分往股市和楼市两个蓄水池里流了。此次央行定向降准,大部分资金也或将流向房地产市场,而按照目前各个城市的房地产市场热度而言,热钱势必会流入楼市,刺激楼市。对于楼市,可谓是火上浇油,越烧越旺或将引发楼市开启新一轮调控。

  据相关报道,5月6日早间,市场再次迎来重磅消息。距离今日A股开盘30秒时,中国人民银行宣布,决定从2019年5月15日开始对中小银行实行较低存款准备金率。

  受此消息影响,今日早间部分银行股一度出现拉升。今年4月份,由于认为流动性存在一定压力,市场对于央行是否应该降准讨论纷纷。对此,央行方面保持了定力,通过公开市场操作等手段维持流动性,亦曾主动辟谣,澄清市场传言。

  此次央行公告表示,为贯彻落实国务院常务会议要求,建立对中小银行实行较低存款准备金率的政策框架,促进降低小微企业融资成本,中国人民银行决定从2019年5月15日开始,对聚焦当地、服务县域的中小银行,实行较低的优惠存款准备金率。

  具体来看,就是对仅在本县级行政区域内经营,或在其他县级行政区域设有分支机构但资产规模小于100亿元的农村商业银行,执行与农村信用社相同档次的存款准备金率,该档次目前为8%。约有1000家县域农商行可以享受该项优惠政策,释放长期资金约2800亿元,全部用于发放民营和小微企业贷款。

  据相关业内人士分析,央行此次的定向降准,各大热门城市楼市走向将有所波动,据了解,据统计,目前已经有23座城市过度回暖。如中山、广州、南通、镇江、太原、无锡、西安等城市。昆明楼市仍如火如荼。

  就目前昆明的土拍市场而言,5月昆明主城区将出让35宗土地,含20宗城镇住宅用地、2宗商住混合用地、8宗商业商务用地、3宗工业用地、1宗医疗卫生用地及1宗教育用地,面积合计约2001.76亩,交易总起价约62.2亿元。

  除此之外,进入5月,昆明主城土地供应量继续回升。本月供应土地面积超1700亩,起价约61.6亿,土地供应量在今年前五月中居首,同环比皆为上涨。本月供应土地最多的为住宅用地,占比超四成。本月交易地块主要为大渔关坡山片区、官渡区关坡片区、老鸦营村、右营村、核桃箐村等几个城改项目,且多为项目后续用地。从项目推盘情况来看,据机构数据显示,5月,昆明主城区预计将有27个项目开盘。

  据有关专家分析:“按照目前住建部再三强调2019年的楼市,要稳地价、稳房价、稳预期,在降准之下,或将会开启楼市新一轮调控。”

责任编辑:张杨军
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