碧桂园积极复工复产 昆明御龙半山小区有望提前交房

来源:云南经济日报 2020-05-07 09:54:33
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  由于突如其来的疫情影响,购买了昆明市碧桂园御龙半山小区房子的一些业主开始担心起小区是否会按时交房,当接到小区会在下个月准时交房的通知后,让他们感到十分意外。

  “原以为小区会受到不可抗力的影响会延期一两个月,没想到碧桂园会如期交房,我真的很开心。”正在小区查看建设情况的业主李女士开心地说,5月份就可以住进新家了。

  记者在现场看到,虽然小区目前尚未交房,但建设已经完工,相关的安防设施和各类硬件已经投入使用。

  按照合同规定,小区交房期限是5月30日,但从目前的进度来看,小区有望在合同交付前提前交房。

  多举措确保顺利交付

  御龙半山项目规划有一期和二期,一期规划总建筑面积为220885.72㎡,分为A1、A2和A5地块,共计21栋楼,共计住户832(精装)、295(回迁)户,共计1127户;本次交付区域建筑面积49000.5㎡,共计4栋楼,共计住户288(精装)、39(回迁)户,一批次327户。合同交付时间分别为2020年5月30日、8月30日、12月30日。

  因为交付一批次时间为5月30日,受疫情的影响项目面临巨大的压力,但是为确保能够顺利交付,项目为此做了很多努力。通过联动政府各部门,提前与政府部门沟通,提前做好工地疫情防控工作,落实项目专职防控人员,检查督促施工企业、监理单位、第三方进场检测等单位落实疫情防控责任。

  项目提前做好各参建单位人员排查,掌握相关人员健康状况及假期流向;排查复工人员进工地之前近两周内来往史,接触史;重点对疫情高发地区人员及与确诊、疑似病例有过接触得人员作精准排查、询问、核实、掌握相关人员流动情况,采取相应的防控措施。

  积极组织并为复工创造条件,严格按照政府复工条件的要求全面复工。强化工地现场疫情防控,对工地实行全封闭管理,严格落实实名制。现场提前采购防疫物资,做好返工人员隔离;对返场人员进行新型冠状病毒感染肺炎相关知识宣传教育培训、进出工地人员进行体温测量及登记;督促现场人员按要求佩戴口罩、勤洗手;督促落实工地现场每天进行消毒。

  项目加强疫情防控应急处置,严格执行专职防控人员24小时值班制度,及时了解掌握本地区建筑施工现场防疫情况,配合防疫部门和相关部门做好建筑施工工地防疫检查和应急处置工作。

  站在业主的角度考虑问题,项目建设方以业主的视角来组织交楼工,针对交楼栋号、室外工程、地下室工程项目部实施专人责任制,设置栋号长、片区长负责问题排查和跟进整改,确保各栋号、室外、地下室质量问题验收前得到处理;针对交楼片区制定专项验收制度,成立交楼验收小组,验收流程为:栋号长初验—交楼验收小组专验—区域交楼小组负责人、项目总终验;各部门积极联动牵头客服、成本、采购、工程安全部及物业安排管理人员至现场指导帮扶,第一时间解决项目推进存在的问题;针对交楼片区各栋号、片区交付负责人工作成果制定奖罚措施,以结果为导向奖优罚劣。

  为业主提供更加舒适的居住环境

  项目苑区全部路面均采用石材及透水砖铺贴,透水砖等材质铺贴一方面积极项目国家倡导的海绵城市的要求,达到节能环保的效果,另一方面也是为业主提供更加舒适的居住环境,提高交付的品质。

  苑区的设计有效实现了人车分流,地库出入口在大门外侧,有效保证项目人行动线安全性。园林绿化的打造也采用碧桂园独有的设计理念,实现高低错落、一步一景的设计方法,多采用当地植物,确保每个季节都有花开、绿化等,每个季节享受不同的景观等。另外,苑区也设计休闲座椅、儿童游乐区等,有效时间各个年龄阶段的业主,老人、小孩不去苑区就有活动的空间等。

  目前,入户大堂门禁系统均已经完成调试,可以正常投入使用,有效保证业主的居住安全性和便利性等。苑区设计的智能门禁系统有效实现了三级联动,及入户大门联动户内、单元门连通户内、地下室连通户内,有效实现访客来访的便利性,也体现智能家居的智慧社区。

  项目有效利用架空层,摆放桌椅,为业主提供可以休息的地方。电梯加装梯控系统,有效实现一户一卡,及本住户的卡只能到达本楼层,保证住户了居住的安全性和私密性。苑区楼栋基本都是两梯四户设计,结合楼栋住户、户型情况,保证了出入的不拥挤等。目前,小区的燃气已经通气,业主搬家后即可使用燃气,极大的提高了生活的便利性。

  为了保证交付品质,提升细节问题等,在交付前期,碧桂园组织施工单位、监理、项目、物业、客关等相关部门对每一户的部品部件、工艺工序、装修等本着“我就是业主”的态度实现了全面的查验,并形成销项清单,逐一销项,提升交付品质。

  为了提高地下室的美观及通达的便利,碧桂园专门请艺术创作人员打造了地下室“十二生肖”绘图,及大堂、夹层、电梯前室的不同风格手绘图案,以及碧桂园logo风格为主的地下室彩绘,增加美观的同时,也有效打造社区生活的文化,传递中华民族源远流长的文化。

  地下室区别于传统社区的地面做法,采用金刚砂地坪,金刚砂地坪相较于传统的环氧地坪具有耐磨性能更好、更抗冲击、更抗压等性能,且表面密实、不易起尘,易清洁,使用的周期长,且后续使用过程中能够越磨越亮等。

  值得关注的是,项目配套了两个12班幼儿园,36班小学(盘龙小学)、老年服务中心、社区医院、及商业部分,业主后续的生活便利性也是可以预见的。(记者 彭波)

责任编辑:李磊
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