昆明洋房开发迎来小高潮 有8个项目计划年内推新

来源:云南房网 赵以仙 2019-05-13 20:10:59
  • 关注微信

  • 关注微博

  自仇和主政昆明时期出台的板楼与容积率禁令被废止后,昆明一度接近消失的洋房项目就开始渐次增多,去年,光经开区就冒出了七八个带有洋房的项目,加上呈贡以及南市区的洋房楼盘,昆明有10来个楼盘都有洋房可售。

  今年,昆明至少又有8个洋房项目计划入市,其中有北市区的德润香山府、恒大玖珑湾(A1地块),西市区君庭云邸,环草海片区的中铁诺德项目、金地集团项目、华夏阳光项目;以及呈贡新城的北大资源紫境、昆明金茂国际新城等。另外还有几个尚未确定案名的楼盘从容积率推测,也将有洋房产品供应,所以今年计划推出洋房产品的楼盘估计也有10来个,加上去年上市仍有洋房在售的项目,今年昆明可供选择的洋房项目估计有近20个,算得上是昆明洋房开发的一个小高潮。

效果图上的德润香山府

  效果图上的德润香山府

  计划今年开始销售的洋房项目中,规模较大的是德润香山府。德润香山府为核桃箐村城改项目,总规划改造面积约350亩,首批40亩土地已于去年11月成交,项目产品均为8层电梯洋房,预计近期推出。德润香山府后续地块尚未出让,不过继续开发为洋房的可能性很大。同时,德润香山府也是距离市中心的一个洋房项目。

  恒大玖珑湾位于五甲塘湿地公园旁,前期推出的产品为高层住宅,目前均价13500元/平方米。恒大玖珑湾A1地块规划打造9栋7层高的洋房,总建筑面积为6.67万方,拟于今年入市。

  君庭云邸为原中晟溪城二期地块,现由融创与恒尊集团合作开发。根据昆明市规划局发布的《中晟溪城二期建设工程规划许可证批前公示》,君庭云邸规划建有10栋10-11层的洋房,项目目前已在进行前期宣传,有望近期入市。

  环草海片区是继经开区果林湖-清水片区之后,又一个洋房比较集中的区域,昆明融创文旅城、华夏四季、中铁诺德项目、金地项目、华夏阳光项目等均建有洋房,其中,昆明融创文旅城、华夏四季在去年就已入市销售,洋房价格多在19000-30000元/平方米之间;中铁诺德项目、金地项目、华夏阳光项目位于草海东南岸,3个项目的土地均于2018年11月23日成交,进度快的话有望今年入市,价格多半会与周边洋房持平。

环草海片区中铁诺德、金地、华夏阳光项目地块位置图

  环草海片区中铁诺德、金地、华夏阳光项目地块位置图

  中铁诺德项目占地面积250亩,规划容积率在0.79-1.37左右。今年3月份,中铁诺德在昆明市公共资源交易网上发布了该项目的监理招标,根据招标公告:项目将分A-11、A-12、A-13、A-14四个地块进行建设,其中A-12、A-14地块将打造8层洋房;A-11、A-13地块,三层、限高12米。从招标内容看,中铁诺德项目将打造成一个以洋房和低层建筑为主的住宅区。

  此外,金地项目地块占地面积170亩,含20亩商业用地和150亩住宅用地,容积率在0.8-1.6左右。华夏阳光项目地块占地93.69亩,包含79亩住宅用地和14亩商业用地,地块容积率为0.8-1.5。金地集团项目、华夏阳光项目的规划尚未出炉,但环草海片区建筑限高24米,再结合地块的容积率看,两个项目很可能以洋房和低层建筑呈现。

  呈贡今年至少有2个洋房项目拟入市,目前可以确定的是北大资源紫境、昆明金茂国际新城。

  北大资源紫境位于大渔片区,项目净用地226.96亩,容积率为1.04,地块总建筑面积约28.42万方,共规划打造64栋建筑,包含了62栋3-6层的住宅、1栋商业、1栋配套用房。从建筑层数上看,北大资源紫境将以洋房、低层建筑呈现。项目目前已经启动前期宣传,有望近期入市。

昆明金茂国际新城规划建设高层住宅、洋房和低层建筑

  昆明金茂国际新城规划建设高层住宅、洋房和低层建筑

  昆明金茂国际新城位于呈贡新城吴家营片区东部、高铁站北侧,项目占地面积约628亩,目前A6地块、A9地块已经获得建筑工程规划许可证,其中A6地块将建设15栋高层住宅,A9地块则将建设为洋房和低层住宅。

  金茂国际所在地块,实际上是去年平安不动产通过拍卖拿下的千亩土地中的一部分,其他部分将由中铁建、华侨城负责开发,根据土地容积率推测,也应该有洋房类产品推出。另外,草海片区今年还将继续供地,也会有新增洋房推向市场。

责任编辑:张杨军
免责声明:云南经济新闻网(《云南经济日报》)内容来源于本报和互联网,如媒体、公司、企业或个人对该部分主张知识产权,请来电或致函告之,本网站将迅速采取适当措施,否则,与之有关的知识产权纠纷本网站不承担任何责任。
  • 推荐
  • 新闻
  • 财经
  • 法制
  • 文旅
  • 教育
  • 汽车
  • 房产
  3月7日,在“三八”国际妇女节即将来临之际,镇沅农村商业银行与镇沅县财政局以“巾帼建功创伟业,和谐社会共创建”为主题,组织开展主题党日、健步走等活动

2021年03月11日 09:30

3月8日,曲靖市召开扫黑除恶专项斗争领导小组会议,听取全市三年扫黑除恶专项斗争总体情况汇报,审议有关文件,研究部署下一步工作。

2021年03月10日 17:09

“自由贸易试验区是我国改革开放的试验田,也是全面深化改革的重要举措。”全国人大代表武怡说,自贸试验区进一步扩容,就是为了通过更大范围、更高水平的改革开

2021年03月10日 16:56

全国政协十三届四次会议第二次全体会议3月7日上午9时在人民大会堂举行,委员进行大会发言。

2021年03月10日 16:54

2021年省级应公开预算的158个部门,已全部按时按质在云南省财政厅统一公开平台及部门门户网站上进行了“双公开”,对加快建立完善现代财税体制、进一步提高预算管

2021年03月10日 16:51

2020年,昆明市市场监管部门认真落实“六稳”“六保”工作要求,深入开展打击侵犯知识产权和制售假冒伪劣商品工作、反不正当竞争执法工作,以日常监管为着力点、

2021年03月10日 16:26

遇疫情婚期未如约明事理商家退定金  【案情简介】  2020年1月,安宁市消费者龙先生在安宁市某文化传媒有限公司租赁婚纱一套,准备近期举办婚礼,办理租赁手续

2021年03月10日 16:22

2020年,昆明市消费者协会聚焦群众关切的热点难点问题,积极完善消费维权机制,及时受理消费者投诉举报,在保护消费者权益、市场监管执法以及保障疫情防控工作中

2021年03月10日 16:14

为进一步推进平安家庭建设,切实增强广大妇女群众的法律意识和维权信心,保障妇女朋友的合法权益,安宁市宁湖社区妇联联合新时代文明实践志愿者组织近日在社区开

2021年03月10日 16:08

3月5日,安宁巿连然街道办事处宁湖社区委员会联合安宁移动公司党支部、安宁西收费站党支部、居佳物业党支部,在宁湖小区灯光球场开展了一次有广大居民参加的“3.

2021年03月10日 16:06

关于我们 | 服务合作 | 广告报价 | 联系方式 | 招聘信息 | 网站声明
新闻爆料热线:0871-64108623 64153373 投稿邮箱:ynjjrbw@163.com

云南日报报业集团  主管      云南经济日报社  主办

本报法律顾问:云南天外天律师事务所 何春秋 律师

滇ICP备19003617号 云南经济日报出版许可证:滇报出证字第0053号 滇公网安备:53010202000680号

24小时网站违法和不良信息举报电话:0871-64108623; 举报邮箱:ynjjrbw@163.com

云南经济日报社(云南经济新闻网)版权所有 未经书面授权,请勿转载或建立镜像,违者依法必究