搜房记丨盘点昆明城东热点楼盘

　　你有没有发现，今年的时间总是过得特别快，时光飞逝，转眼间2020年快过去一半。小编在这里想问问，年初立的flag你还记得吗?买房计划是否如约进行?

　　目前，随着疫情慢慢得到控制，加上政府各种利好政策的支持，对于楼市而言，或将是复苏期的重要拐点。

　　6月1日，中国指数研究院公布了2020年5月百城房价指数，数据显示，其中66个城市房价环比上涨，34个城市房价环比下跌。在公布的百城房价中，昆明5月在售新房的均价为10,911元每平方米，较4月份环比上涨0.17%。

　　所以，想要在此时买房的置业者们，趁现在，赶紧上车。

　　图片来源于网络

　　随着东市区开发进入白热化，越来越多的品牌开发商入驻，教育、商业等配套的日趋完善，城改推进、道路提升、完善配套等多措并举，政府的高位规划和巨资投入，区域价值将迅速得到体现，整个东市区将迈入一个新的价值高点。

　　据最新数据统计，昆明东市区在售的热点楼盘有13个，还有1个待售楼盘，众多的优质楼盘，让人挑花了眼，不知从何下手。

　　基于此，小编整理了城东比较受欢迎的四个楼盘，保利城、奥斯迪·璟泰公馆、大华·公园天下和蓝光德商天域，并通过区位、交通、价格和区位配套等方面进行分析对比，综合信息，也可让大家对这四个楼盘有更直观的判断。

　　地段：彰显区域价值

　　提到买房首先要考虑的因素，相信不少人会脱口而出：地段。没错，地段对于房产项目的重要性不言而喻，最近一段时间，昆明东市区利好频出，价值爆发的征兆越来越明显。拥有好的地段，也可为项目加分不少。

　　就区位交通来说，四个项目均位于东市区的核心区域，各有各的优势。保利城、大华·公园天下和蓝光德商天域的项目位置均在东三环边，而占位二环的奥斯迪·璟泰公馆就要更胜一筹。

　　奥斯迪·璟泰公馆项目区位图

　　同时，居于地段优势，奥斯迪·璟泰公馆拥有“陆、轨、空”立体交通无缝接驳，3、5号两大核心地铁快线，贯穿东西南北的立体交通体系，自驾、公交、地铁轻松自由切换，畅达主城区，为自在从容的生活提供了更加便捷的交通。

　　环境：体现舒居形态

　　梦想中的生活是什么样子?碧波流云，鸟语花香，是随处可见、随地可赏的美景，然而，看似风光无限的都市，一些嘈杂的声音，不分昼夜围绕在我们生活周围。热爱都市，又想居住的舒适?选择低容积率的社区就显得格外重要。

　　奥斯迪·璟泰公馆主要推出的是以二房、三房和独栋连排别墅为主的物业形态，以3.0的低容积率拔得头筹，用心设计为建筑密度与建筑高度做减法，避免“人来人往”式的喧哗拥挤，带来更大的采光、更多的园区绿地和更开阔的观景视野。

　　奥斯迪·璟泰公馆项目实景图

　　环境作为居住空间的重要组成，与住宅一起肩负了“天人合一”的使命。就自然环境而言，奥斯迪·璟泰公馆所占据的优势也尤为明显。优享世博、金沙两大果岭排头风景，活动空间自然延伸至室外，城市绿肺，天然氧吧。

　　初夏时节，在金殿景区内，小径穿林而过，苍翠树木遮天蔽日，阳光由树叶之间的缝隙洒下，呈于地上斑驳可见，身处其中，将心中的忧虑暂时放一放，享受着这份舒心与自在。

　　示意图丨图片来源于网络

　　拥有自然景观资源景观的房子，本身就构成了一道风景。在风景与风景的对话中，体现了源于自然的最大价值。

　　精装：打造品质人居

　　在交付标准上，除了蓝光德商天域是毛坯房，其他三个楼盘都是精装交付的标准，大大省去了基础装修的烦恼。小编了解到，同为精装，奥斯迪·璟泰公馆的装修费用最高，精装标准达到了2500元/㎡。其次是保利城和大华·公园天下，精装标准分别为2000元/㎡和1500元/㎡。

　　走进奥斯迪·璟泰公馆，我们可以看到，整个公共区域，包括大堂过道全部用上好的大理石石材铺设，精工细节融入每一寸空间，用别墅级的制作工艺打造出富有高级感的品质人居，这就是品牌实力的见证。

　　奥斯迪·璟泰公馆项目实景图

　　这样的惊喜还远不止于此，在开放的样板间内，奥斯迪·璟泰公馆将精细化做了最完美的诠释。房屋空间的整体基调以暖色为主，给人温暖和温馨的感觉。和背景墙融为一体的卧室门，不仅使墙面变得更加美观和时尚，还能达到一种空间感与功能实用性之间的平衡。

　　这样的精工细作还体现在了柜体上，所有柜门都带有阻尼铰链，柜门开合物不用安装门碰，都会自然闭合，不会因为没有门碰而合不上，或者被风一吹就开。

　　奥斯迪·璟泰公馆项目实景图

　　价格：抢占价值先机

　　对比四个楼盘我们可以看到，奥斯迪·璟泰公馆预计明年6月就能交房，大华·公园天下预计明年年底交房。蓝光德商天域交房时间较晚，预计要2022年下半年才能交房。保利城于4月11日开放售楼部，开盘时间暂未定，预计的交房时间也要等到2022年底。

　　对于大多数人而言，买房都希望能够尽快交房入住，特别是准备留作婚房的年轻人们，所以如果比较着急入住的朋友，可以选择一些比较短时间就能交房入住的准现房。

　　奥斯迪·璟泰公馆项目实景图

　　价格因素也是购房置业的关键点，大华·公园天下和保利城均价都在13500元/㎡左右，售价最高，其次是蓝光德商天域，均价在12000元/㎡左右，价格优势最为明显的就是奥斯迪·璟泰公馆，售价为8800元/㎡起，作为二环边的臻装美宅，也是很看好的楼盘。

　　正是因为对居住品质的严格要求，奥斯迪·璟泰公馆才源源不断的给出了一个又一个的惊喜，用超高的标准，完成了对于理想人居的设定。