8月房企海外融资缩水 下半年房地产销售增速放缓

来源:中国证券报 2019-09-04 10:30:35
  • 关注微信

  • 关注微博

  2019年8月,房地产调控政策密集出台。尤其是各种房地产金融政策不断收紧。实际上,7月份来,连续5次针对房地产信托及美元债,均单独针对房地产发布政策。8月初再次明确针对32城市检查,约束房地产贷款额度。

  穆迪投资者服务公司在一份新发表的报告中表示,2019年8月份受评开发商境外发债共计16亿美元,远低于7月份的74亿美元。因年内到期的境外债券仅有37亿美元,2019年下半年中国房地产开发商境外发债将下降,原因包括其再融资需求降低,发债额度基本用尽且境外发债面临新的限制等。

  今年7月12日,国家发改委发布《关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》(发改办外资〔2019〕778号),对海外发债的房企提出“只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务”、“在外债备案登记申请材料中要列明拟置换境外债务的详细信息,包括债务规模、期限情况、经我委备案登记情况等,并提交《企业发行外债真实性承诺函》”、“在募集说明书等文件中需明确资金用途”等要求。

  穆迪副总裁、高级分析师黎锦雄指出,8月份受评开发商境外发债共计16亿美元,远低于7月份的74亿美元。因年内到期的境外债券仅有37亿美元,受评开发商境外发债可能继续维持在低水平。与此同时,房地产全国合约销售额同比增速(以3个月移动平均值计算)从2019年5月份的10.4%和6月份的8.9%回落至7月份的8.0%,主要受到销售量下滑1.3%的影响。

  “我们预计在偏紧的融资环境及调控政策之下,2019年下半年,房地产销售增速将继续放缓。”黎锦雄表示,在67家受评开发商中,穆迪跟踪的29家开发商的合约销售额同比增速也从6月份的21%降至7月份的15%。

  分析人士表示,如果说只有部分企业特别是在港上市房企发行美元债较多,美元债发行下降不能说明行业情况的话,那么新房、二手房以及土地市场皆持续转冷可能更能说明问题。(高改芳)

责任编辑:刘兵兵
免责声明:云南经济新闻网(《云南经济日报》)内容来源于本报和互联网,如媒体、公司、企业或个人对该部分主张知识产权,请来电或致函告之,本网站将迅速采取适当措施,否则,与之有关的知识产权纠纷本网站不承担任何责任。
  • 推荐
  • 新闻
  • 财经
  • 法制
  • 文旅
  • 教育
  • 汽车
  • 房产
8月22日,在2019年全省深化贸促改革发展暨贸促工作运行分析会上,中国国际贸易促进委员会云南省分会营商环境监测昆明站、玉溪站、普洱站举行授牌仪式。这是云南贸

2019年09月04日 10:18

近日,由中铁五局承建的玉磨铁路高地热莫郎山隧道顺利贯通,至此玉磨铁路元江段的建设取得新突破,为全线建设稳步推进奠定了坚实基础。

2019年09月04日 09:36

“不忘初心,牢记使命。继承革命传统,发扬创新精神,实现富民之梦。”云南远牧集团董事长容国强表示,未来,远牧集团将发挥现有金融、农业、科技、旅游、加工“

2019年09月04日 09:22

近日,省人力资源和社会保障厅发布我省2019年企业工资指导线。其中,企业货币平均工资增长上线为11%,企业货币平均工资增长基准线为7%,企业货币平均工资增长下

2019年09月04日 09:11

8月30日上午,中国(云南)自由贸易试验区挂牌仪式在昆明、红河、德宏3个片区同步举行。红河片区在滇南边城河口挂牌。

2019年09月04日 09:04

8月27日凌晨5时开始,昆明市呈贡区市场监管局再次抽调40名精兵强将,在局长李伟的带领下,联合呈贡区公安分局115名干警、协警和20名保安人员,在物管工作人员的配

2019年09月03日 15:27

中秋将至,为保障广大群众节日期间的食品安全,昆明市盘龙区市场监管局积极开展节前专项检查行动,构筑节日期间食品安全屏障。

2019年09月03日 15:26

8月24日,云县打私办、县市场监管局、县农业农村局、市生态环境局云县分局等有关部门联合对56.715吨走私冷冻牛肉进行无害化销毁。

2019年09月03日 15:17

8月28日,全省全面推行“云南省企业注销网上服务专区”平台应用,实现企业注销“一网”服务。29日,施甸县市场监管局指导企业运用“云南省企业注销网上服务专区

2019年09月03日 15:14

双柏县市场监管局自2015年6月“三合一”新组建成立以来,严格执行国家关于涉企收费规定,停征、免收涉企收费,降低企业制度性交易性成本(生产许可),严格遵守食品

2019年09月03日 15:11

关于我们 | 服务合作 | 广告报价 | 联系方式 | 招聘信息 | 网站声明
新闻爆料热线:0871-64108623 64153373 投稿邮箱:ynjjrbw@163.com

云南日报报业集团  主管      云南经济日报社  主办

本报法律顾问:云南天外天律师事务所 何春秋 律师

滇ICP备19003617号 云南经济日报出版许可证:滇报出证字第0053号 滇公网安备:53010202000680号

24小时网站违法和不良信息举报电话:0871-64108623; 举报邮箱:ynjjrbw@163.com

云南经济日报社(云南经济新闻网)版权所有 未经书面授权,请勿转载或建立镜像,违者依法必究