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美国电影《九条命》中,男主角不惜代价的致力于建设北美第一高楼,原因只是为了让这个城市永远铭记自己。在中国,几乎每一个房地产企业也都有着类似梦想,那便是“造城”。从昆明到全国其他城市,名字叫“某某城”的项目比比皆是,只不过其中有些楼盘徒有城的名字,但却没有城的规模,不过也有许多大型房企在实实在在地造城——开发配套齐全的超大型楼盘,比如昆明已经建成的就有世纪城、体育城等,正在开发的有俊发城、万科城、融创文旅城、恒大城等。
全国建筑面积最大的19个楼盘,昆明世纪城在列
2003年,世纪金源集团在远离昆明主城的不毛之地上开始拓荒,用了差不多13年的时间打造了占地3680亩,建筑面积约480万平方米的昆明世纪城,成为了昆明首个建成的超级大盘,并跻身于全国建筑面积最大的20个超级大盘,排在全国16位。
不止在昆明,世纪金源集团还在北京、长沙、贵阳、合肥等地都打造有世纪城项目,其中贵阳世纪城建筑面积高达600万平方米,在全国建筑面积最大的楼盘中排在第11名。
昆明世纪城是昆明已建成的超级大盘
离世纪城10多公里的昆明市北端还有一个正在开发的超级大盘,即云南本土房企俊发集团开发的俊发城,由于体量庞大,开发周期长,俊发城目前也是俊发旗下最具知名度的楼盘。根据规划,俊发城一期面积约4000亩,总建筑面积约340万平方米,体量比起世纪城要稍小一点,但远景规划建筑面积约1000万平方米,是一个集住宅、写字楼、酒店、公园、商业、学校、文化古镇等一体的大型小区。目前,俊发城已建成的面积差不多有100多万平方米,小区内各项配套已初具规模。同时,俊发还将“造城”计划拓展到了隔壁的贵阳市,开发了贵阳俊发城项目。
事实上,万科、恒大、碧桂园等全国性大企业在更早的时间里就有了“造城”的计划。
万科城是以万科品牌直接命名的系列产品,项目定位是打造城市“风向标”级别的产品,从深圳万科城开始,万科旗下的“万科城”系列产品已在北京、上海、长沙、重庆、武汉、西安、成都、昆明等在内的40多个城市布局。昆明万科城是今年才落地的项目,位于西北新城东片区,规划占地面积约上千亩,建成后将对整个片区的面貌都有很大改善。
昆明俊发城远期规划建筑面积约1000万平方米
恒大旗下的“恒大城”在成都、西安、贵阳、武汉、昆明等10多个城市都有布局,规模基本都在100万平方米以上。昆明恒大城对于大部分人来说可能比较陌生,这个项目靠近滇池国际会展中心,总建筑面积约108万平方米,规划有住宅、商场、商业街、休闲会所、学校等各类物业。
位于西山区草海沿岸的昆明融创文旅城最开始由万达负责开发,案名为万达城,规划面积约3400多亩,总建筑面积约235万平方米,规划有住宅、商场、酒店、游乐园、公园湿地等各项配套,完全是一个小城镇的规模。融创接手开发后,虽然没有直接将该项目命名为“融创城”,但融创在沈阳、天津、湖南等地都规划有融创城项目。
碧桂园虽然在昆明还没有落地超级大盘项目,但在广州开发的“碧桂园凤凰城”总建筑面积达到了1332万,在全国建筑面积最大的楼盘中排在第5名,已是全国知名的楼盘。有传言称,碧桂园将在嵩明长松园片区建凤凰城项目,但碧桂园和官方尚未公开披露消息,传言真假有待考证。
云南本地另一家大型开发商——云南城投,更是热衷于造城,多年前就围绕滇池规划了三座城——古滇未来城、草海未来城和晋宁未来城,只不过草海未来城看起来已经泡汤,不过另外两座都正在推进当中。
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