中铁八局匠心打造"好房子"标杆 中铁·拾贰宸诠释新时代人居理想

　　当"好房子"首次被写入《政府工作报告》，如何以民生温度重塑居住价值成为行业焦点。作为中国基建领域的"国家队"，中铁八局集团旗下房开公司以成都金牛区中铁·拾贰宸项目为实践样本，将"为人民建好房"的理念融入规划建设全过程，推动居住需求从"住有所居"向"住有优居"升级，为新时代住房政策落地提供了具象化解决方案。

　　在4月15日全国首个地方性"好房子"评价标准——《四川省好住房评价标准》发布前，中铁·拾贰宸已前瞻性落位金牛区金周路TOD核心板块。项目紧邻地铁2号线与在建6号线换乘站，3公里范围内汇聚茶店子小学金禧校区、成都市第四十四中学等教育资源，毗邻成都中医药大学附属医院金牛院区，更与约300亩市政公园形成生态呼应。这种将地铁交通、教育医疗、生态资源有机整合的选址策略，打破了传统"就房评房"的局限，让业主从入住起即享受城市配套红利。

　　以《四川省好住房评价标准》为指引，项目在产品打造上贯穿"人民需求"导向。建筑面积约129-175㎡的纯四房户型采用LDKB一体化设计，其中175㎡户型以270°无界全景舱和双套房布局，适配多代同堂或二孩家庭需求;建筑选材上，双层中空Low-E玻璃实现隔音降噪，蒸压加气混凝土砌块墙体兼顾保温节能，全屋智能家居系统支持语音及手机APP远程控制，让科技服务生活场景。社区规划以2.0容积率、35%绿地率构建低密生态住区，通过乔木灌木草坪立体绿化提升含氧量，24小时智慧安防与无障碍通道设计兼顾安全与全龄友好。

　　项目将全龄关怀渗透到空间细节：室内卫生间预留适老扶手与儿童防撞条安装位，室外儿童区采用软胶地垫与防撞滑梯，健身区与茶艺区通过落地窗实现功能分区;约1500㎡下沉式会所与5大主题架空层泛会所，涵盖运动健身、咖啡休闲、亲子游乐等多元场景，构建"下楼即享"的生活生态圈。这种从户型设计到社区配套的全维度考量，让不同年龄层居民都能在社区中找到舒适的生活方式。

　　"我们不仅是在建造住宅，更是在构筑符合人民对美好生活向往的空间载体。"项目相关负责人表示。作为国企担当的具象化呈现，中铁·拾贰宸通过将国家战略与民生需求深度融合，正让新时代住房政策的温暖切实照进千家万户的日常生活，为"好房子"的时代命题交出了国企答卷。（陈富）

责任编辑：杨艳